Direkt am neuen Rathaus – 2,5 ZW – aktuell vermietet
Schlafzimmer Bild 1
Wohnzimmer Bild 1
Wohnzimmer Bild 2
Küche
Flur
Schlafzimmer Bild 2
Bad Bild 1
Bad Bild 2
Bad Bild 3
Unterverteilung
Direkt am neuen Rathaus – 2,5 ZW – aktuell vermietet
Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 79106 Freiburg im Breisgau
- Kaufpreis 279.000,00 €
- Hausgeld 267,00 €
- Wohnfläche ca. 66 m²
- Zimmer 2.5
- Baujahr 1961
- Heizungsart Öl-Heizung
- Vermietet ja
- Bezugstermin vermietet
- Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 45 min
- Bodenbelag Laminat Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche Badewanne Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 6085
- Provision 2,38% inkl. MwSt.
Immobilie
Die angebotene Immobilie ist eine 2,5 Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von 66 Quadratmetern. Das Gebäude umfasst 11 Wohneinheiten und wurde im Jahr 1961 erbaut und in den Jahren 1989 sowie 2009 modernisiert. Die Wohnung befindet sich im Souterrain und verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohn- und Esszimmer, ein Badezimmer, sowie ein Kellerabteil.
Die Räumlichkeiten der Wohnung bestehen aus insgesamt 2,5 Zimmern, wobei das Schlafzimmer über genügend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank verfügt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne mit Duschfunktion, Waschbecken und WC sowie einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet. Der Wohn- und Essbereich ist hell und geräumig und bietet genügend Platz für eine Wohnlandschaft und einen Esstisch. Die Küche ist separat und verfügt über ausreichend Stauraum.
Die angebotene Wohnung ist aktuell vermietet. Die Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf 700,00 € pro Monat. Die Lage der Wohnung ist ruhig und dennoch sehr zentral, mit guten Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe. Insgesamt bietet diese Wohnung eine solide und attraktive Wohnmöglichkeit für Singles, Paare oder eine Wohngemeinschaft.
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil "Stühlinger", unmittelbar in der Nähe zum neuen Rathaus. Die Innenstadt ist in wenigen Gehminuten zu erreichen,
Die Region um Freiburg im Breisgau ist geprägt von ihrer landschaftlichen Vielfalt und ihrer Nähe zum Schwarzwald. Die Umgebung lädt zu Wanderungen und Radtouren ein und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung in der Natur. Darüber hinaus ist die Region auch für ihre erstklassigen Weine und ihre traditionelle Küche bekannt, die Genießer aus aller Welt anlockt.
Ausstattung
– großes Wohn- und Esszimmer
– geräumige Küche
– Bad mit Badewanne und Duschfunktion, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluß
– großes Schlafzimmer
– separater Außenzugang zur Wohnung
– Kellerabteil
Das Haus wurde 2009 mit einem Vollwärmeschutz versehen. Ebenso wurde die Dacheindeckung und Dämmung erneuert sowie die Ölheizung erneuert. Die Energieeffizienzklasse C wurde dadurch erreicht.
im Jahr 2016 wurde die Stromunterverteilung modernisiert, sowie das Bad und die Bodenbeläge.
Das Hausgeld beträgt 241,00 € pro Monat.
Die aktuellen Mieter würden gerne in der Wohnung wohnen bleiben. Der Mietvertrag existiert seit 12/2022.
Sonstiges
Sie möchten diese Wohnung gerne einmal im Detail erleben? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns, idealerweise per Kontaktformular.
Herr Henrik Prüß
0761 – 76 99 31 80
E-Mail: hp@pruess.co
Alle Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Diese Immobilie wird exklusiv im Alleinauftrag von uns angeboten. Besichtigungstermin- und Kontaktanfragen sind ausschließlich an uns zu stellen. Wir bitten Sie daher freundlichst, die Privatsphäre der aktuellen Bewohner zu respektieren. Bitte geben Sie eine Telefonnummer an, unter welcher Sie tagsüber zu erreichen sind. Wir melden uns dann zeitnah mit Terminvorschlägen bei Ihnen. Vielen Dank.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 90 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energieausweis erstellt am 08.04.2019
- Energieausweis gültig bis 07.04.2029
- Heizungsart Öl-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
Rechtliches
zahlbar nach notarieller Beurkundung.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.