Prüß & Company GmbH

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Prüß & Company GmbH

Ellen-Gottlieb-Straße 11, 79106 Freiburg im Breisgau

info@pruess.co

Henrik Prüß

+49 761 76993180 +49 1514 6330419

Lörrach: Reihenendhaus – vier Schlafzimmer – Terrasse, Garten – TG-Stellplatz – kurzfristig frei

Eckdaten

Art Reihenendhaus
Lage 79540 Lörrach
Kaufpreis 549.000,00 €
Wohnfläche ca. 129 m²
Grundstück ca. 197 m²
Zimmer 5.5
Gartenfläche ca. 100 m²
Kellerfläche ca. 50 m²
Baujahr 2001
Etagenzahl 4
Denkmalschutzobjekt nein
Heizungsart Gas-Heizung
Einbauküche ja
Gäste-WC ja
Stellplatztyp Tiefgarage
Stellplatzanzahl 1
Vermietet nein
Bezugstermin kurzfristig, nach Vereinbarung
Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
Fahrzeit nächster Flughafen 15 min
Bodenbelag Laminat Fliesen Teppichboden
Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
Zustand Gepflegt
Immobilien-ID 6082
Provision 3,57% inkl. MwSt.

Immobilie

Angeboten wird ein gepflegtes Reihenendhaus mit Garten in Lörrach, im Ortsteil Salzert gelegen, direkt an der Schweizer Grenze (wenige 100m entfernt). Das Objekt wurde 2001 in baujahrtypischer Massivbauweise errichtet.
Die Grundrisskonzeption des Hauses ist zeitlos und für Familien mit Kindern gut geeignet. Bemaßte Grundrisspläne befinden sich im Anhang.

Die Immobilie kann relativ kurzfristig (ca. 3 – 6 Monate, nach Absprache) bezogen werden, sie ist nicht vermietet.

Das Highlight des Hauses ist der schön angelegte Garten mit seiner gemütlichen Terrasse, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Zudem ist im Kaufpreis bereits ein Tiefgaragenstellplatz enthalten. Ein weiterer TG-Stellplatz kann von einem anderen Eigentümer noch gemietet und ggf. auch gekauft werden.

Lage

Das angebotene Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Lörrach, OT Salzert. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre Nähe zur Natur sowie eine gute Infrastruktur aus. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Ausstattung

UG
großer Hobbyraum
Flur
Technik- und Waschraum

EG
Diele / Garderobe
Gäste-WC
separate Küche
Wohn-/Essbereich
Terrasse und Garten

OG
zwei große Dchlafzimmer
Flur
Bad mit Dusche, Wanne, Waschbecken WC und Fenster

DG
zwei weitere Schlafzimmer
Flur
Bad mit Dusche, WC und Waschbecken. Hier ist auch die Gasheizung untergebracht.

Merkmale Wohnkomfort
– gute Belichtungsverhältnisse durch großflächige Verglasung im EG (Südseite)
– großzügig bemessenes Wohn-/Esszimmer EG mit Terrasse (mit Markise)
– kleiner Garten mit Rasenfläche
– abgeschlossene Küche inkl. Einbauküche
– Zwei Bäder mit ca. 6,40 m² (OG) und ca. 4,65 m² (DG)
– Etagenerschließung EG – DG über offene Holztreppe
– 1x TG-Stellplatz inklusive (im Nachbargebäude), ein weitere TG-Stellplatz kann zusätzlich angemietet oder gekauft werden
– schnelles Internet via DSL, Kabel oder Glasfaser
– vier Schlafzimmer möglich, relativ große Räume
– großer Hobbyraum (unbeheizt)

Es handelt es sich um einen üblichen Reihenhaus-Grundriss mit guter Anpassbarkeit an unterschiedliche Bewohnerbedürfnisse.

Keller Seniorengerecht Vermietet Gäste-WC Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Fazit: Das angebotene Reihenendhaus eignet sich ideal für Familien, die auf der Suche nach einem modernen und gepflegten Zuhause in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage sind. Die durchdachte Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung sowie der schöne Garten machen dieses Objekt zu einer attraktiven Immobilie.

Sie möchten dieses Haus gerne einmal im Detail erleben? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns, idealerweise per Kontaktformular.

Herr Henrik Prüß
0761 – 76 99 31 80
E-Mail: hp@pruess.co

Alle Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Diese Immobilie wird exklusiv im Alleinauftrag von uns angeboten. Besichtigungstermin- und Kontaktanfragen sind ausschließlich an uns zu stellen. Wir bitten Sie daher freundlichst, die Privatsphäre der aktuellen Bewohner zu respektieren. Bitte geben Sie eine Telefonnummer an, unter welcher Sie tagsüber zu erreichen sind. Wir melden uns dann zeitnah mit Terminvorschlägen bei Ihnen. Vielen Dank.