Neuwertiges, energieeffizientes Architektenhaus in idyllischer Lage

Küche
Küche - Bild 2
Küche - Bild 3
Küche - Bild 4
Essen
Essen - BIld 2
Essen  Wohnen
Wohnen
Treppenhaus im EG
Bad mit Dusche im EG
WC im OG
Treppenhaus vom DG aus
Kind 1
Kind 2
Grundriss Grundriss 6044 Erdgeschoss
Grundriss Grundriss 6044 Obergeschoss
Kind 3
Kind 4
Schlafen
Schlafen - Bild 2
Bad OG mit Dusche..
..und Badewanne.
Diele im OG
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Eckdaten

Kennung 6044
Objektart Einfamilienhaus
Lage 72213 Altensteig-Überberg
Zimmer 8
Wohnfläche ca. 224 m²
Kaufpreis 690.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.
1) Zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages an Prüß & Company GmbH.

Ansprechpartner

Ulrike Wünsch
Verkauf & Vermietung
Tel. +49 7032 2019801

Weitere Angaben

Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Einbauküche ja
Garagenanzahl 2
Stellplatztyp Garage
Einliegerwohnung nein
Baujahr 2016
Bezugstermin nach Vereinbarung
Vermietet nein
Gäste-WC ja
Alt-/Neubau Neubau
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Anzahl separater WCs 2
Grundstücksfläche ca. 797 m²
Heizungsart Fußbodenheizung
Zustand neuwertig

Energieausweis-Daten

A+
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 23 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse A+
Energieausweis gültig bis 31.05.2026

Objektbeschreibung

Das von ortsansässigen Fachfirmen in Holzständerbauweise errichtete Einfamilienhaus wurde 2016 unter Beachtung der Vorschriften des KfW-55 Standards erstellt.
Dieses neuwertige Einfamilienhaus zeichnet sich durch ein durchdachtes Wohnkonzept mit viel Platz für die ganze Familie aus.

Das Erdgeschoss bildet die Nutz- und Wohnetage.
Hier finden Sie neben einem ca. 65 qm großem, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen offenen Einbauküche mit Kochinsel und Zugang zur Gartenterrasse auch ein Büro/oder Gästezimmer sowie eine Gästetoilette mit einer bodenebenen Dusche.
Der Eingangsbereich ist hell und großzügig gestaltet.
Die Technikräume sowie der Zugang zur großzügigen Doppelgarage, sind ebenfalls auf dieser Ebene untergebracht.

Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer mit einem direkten Zugang zum hochwertigem Familienbad. Dieses ist auch mit einer bodenebenen Dusche, einer Badewanne und zwei Waschtischen ausgestattet.
Die vier vorhandenen Kinderzimmer können, falls erwünscht, zusätzlich z.T. noch mit einer Schlafempore ausgebaut werden und lassen noch mehr Raum für Ideen und Individualität.

Dieses besonders liebevolle, bis ins Detail durchdachte Einfamilienhaus mit einer familienfreundlichen Nachbarschaft ist ideal für den Naturliebhaber.
Sie werden sich jeden Tag an der wunderschönen Aussicht erfreuen können.

Die Terrassen und Gartengestaltung ist vorbereitet und kann von Ihnen noch angelegt werden.

Ausstattung

- Energieeffizienzhaus KfW-55
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- hochwertige Rempp-Einbauküche mit Kochinsel inkl. BORA-Kochfeld
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- elektrische Jalousien
- Fliegengittertüren und -Fenster
- Echtholz-Parkett
- Fußbodenheizung
- 8 Zimmer
- 2 Bäder
- Hochwertige Ausstattung
- Große Doppelgarage mit zusätzlicher Abstellfläche für Fahrräder
- Traumhafte Aussichtslage

Lage

Das hier angebotene, hochwertig ausgestattete und neuwertige Einfamilienhaus befindet sich im Teilort Überberg, nur wenige Kilometer von Altensteig entfernt.
Überberg liegt ca. 3 Kilometer von Altensteig entfernt in idyllischer naturnaher Hochlage.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten und Restaurant befinden sich in fußläufiger Nähe.
Gerade Familien, Paare und ältere Käuferschichten bevorzugen die ruhige, dörfliche Lage auch aufgrund ihrer guten Infrastruktur.
Die Buslinie BVN 420 verkehrt regelmäßig.
Den Autobahnzubringer zur A-81 Auffahrt Bondorf, erreichen Sie von Überberg in ca. 30 Minuten.

Sonstiges

Sie möchten dieses Haus gerne einmal vor Ort erleben?
Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns:

Frau Ulrike Wünsch
Verkauf - Vermietung - Finanzierung
0 70 32 - 2019 801
uw@pruess.co

Alle Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (inkl. Adresse und möglichst mit Telefonnummer) bearbeiten können.

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