+++ Ältere DHH in Freiburg - Betzenhausen + 538m² Grundstück + EBK + sofort frei +++

Ältere DHH mit großem Garten
Esszimmer
Wohnzimmer
Großer Balkon
Küche
Küche Bild 2
Esszimmer Bild 2
Bad mit Badewanne
Gastherme
Treppe EG  DG
Schlafzimmer DG
Kinderzimmer DG
WC DG
Diele DG
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Balkon Bild 2
Treppe EG  UG
Partyraum UG Bild 1
Partyraum UG Bild 2
Partyraum UG Bild 3
Hauswirtschaftsraum
Aussenanlage  Stellplätze
Zufahrt
Gartenfläche
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Eckdaten

Kennung 6045
Objektart Doppelhaushälfte
Lage 79114 Freiburg im Breisgau
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 110 m²
Kaufpreis 559.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages an Prüß & Company GmbH.

Ansprechpartner

Henrik Prüß
Geschäftsführer
Tel. +49 761 70747230
Mobil +49 761 70747230

Weitere Angaben

Gäste-WC ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Vermietet nein
Zustand gepflegt
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Balkon/Terrasse Fläche ca. 14 m²
Befeuerung/Energieträger Gas
Einbauküche ja
Heizungsart Gas-Heizung
Anzahl separater WCs 1
Bezugstermin ab sofort
Grundstücksfläche ca. 538 m²
Baujahr 1880
Kellerfläche ca. 70 m²
Alt-/Neubau Altbau
Anzahl Badezimmer 1
Stellplatzanzahl 3
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Barrierefrei nein

Energieausweis-Daten

G
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 227.7 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse G
Energieausweis gültig bis 05.09.2028

Objektbeschreibung

Gemütliche Doppelhaushälfte in Freiburg - Betzenhausen, ideal für das Paar oder die kleine Familie. Sehr ruhige und gute Lage in Betzenhausen! Großes Grundstück! Viel zusätzliche Nutzfläche (Partykeller!) vorhanden!

Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn- und Esszimmer, die Küche, das Bad mit Badewanne sowie ein großer Balkon,

Im ersten Dachgeschoss bietet das Schlafzimmer Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Durch ein Durchgangszimmer erreichen Sie ein WC und ein Kinderzimmer.

Im zweiten Dachgeschoss befindet sich ein Studio, ideal als Büro oder Hobbyzimmer nutzbar.

Im Untergeschoss befindet sich ein Partykeller mit einer Bar. Daneben befindet sich der Hauswirtschaftsraum und ein Kellerverschlag mit Zugang zum Garten.

Das Grundstück ist ca. 538 m² groß und laut Bebauungsplan ist noch ein weiteres Baufenster für ein kleines Haus vorhanden. Alternativ wäre auch ein Abriss der Bestandsimmobilie und der Neubau einer modernen DHH denkbar.

Das Haus steht aktuell leer.

Vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin.
Hinweis: Der Verkauf erfolgt im qualifizierten Alleinauftrag, alle Verhandlungen und Besichtigungsanfragen sind über unser Büro zu führen.

Ausstattung

E r d g e s c h o s s

- Wohnzimmer mit TV-Anschluss
- Esszimmer mit el. Kaminofen
- Küche inkl. Einbauküche mit el. Geräten (nach Vereinbarung)
- Bad mit Badewanne
- großer Balkon, teilweise überdacht
- Diele


1. D a c h g e s c h o s s

- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Durchgangszimmer
- WC
- Diele


2. D a c h g e s c h o s s

- Studio


U n t e r g e s c h o s s

- großer Partykeller mit Bar
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluß und WC
- Kellerverschlag mit Zugang zum Garten
- Geräteschuppen

-----------------------------------------------
Pflichtangaben zum Energieausweis:

Art: Bedarfsausweis
gültig bis: 05.09.2028
ausgestellt am: 06.09.2018
Energiekennwert: 227,7 kwh/(m²*a)
Baujahr Gebäude: 1880
Baujahr Anlagentechnik: 2014 (Gas-Brennwert-Therme)
Energieträger: Erdgas
-----------------------------------------------

Lage

Sehr ruhige Wohnlage in Freiburg - Betzenhausen! Nähe Seepark und Dreisam.

Sonstiges

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.

Ihr Ansprechpartner:
Henrik Prüß
0761 - 707 472 30
hp@pruess.co

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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